第278章 不卖给我，是你们最大的遗憾（第3更）
坦白说，即便郝强真的购入了汤臣一品的房产，就算来到商海，他多半也不会长期居住其中。
他买的真正目的，不过是想买一套来弥补自己的一个小小幻想罢了。
然而，令人哭笑不得的是，连他这样的超级富豪都觉得价格过于昂贵。
“天呐，”他暗自嘀咕，“这年头，公寓竟然卖到十多万一平！实在是太离谱了。”
郝强的反应，某种程度上代表了理性消费者的态度。
即便是富豪，也会权衡价格与价值的关系，而不会盲目追捧所谓的“顶级豪宅”。
价格太离谱，细究其因，无非是开发商过于自信，高估了国人的购买力，便肆无忌惮地抬高价格。
更令人不解的是，尽管一两年来几乎无人问津，开发商依旧固执己见，死守高价不放。
直到2008年金融危机爆发后，他们才在2009年被迫调整价格策略。
郝强离开后仅两天，楼盘的销售经理就被上级以业绩不佳为由逼走了。
这一决定，让销售经理怒不可遏。
辞职当天，销售经理向媒体爆料郝强曾来汤臣一品看房，原本有意购买，却因价格过高而却步。
他还附上了一张郝强登上劳斯莱斯幻影的背影照片。
好吧，有图有真相，似乎印证了这一说法。
次日，某媒体以《震惊:商海也有郝强买不起的房子》为题进行了报道。
文章称:“据汤臣一品内部人士透露，7月15日，郝强参观该楼盘售楼部，有意购买数套公寓。
然而，得知价格后，他也被惊吓到了，直言太贵买不起。
在商海均价一万左右的市场下，汤臣一品的均价高达11万元/平方米，就连手握一两百亿资金的超级富豪都觉得不划算。
如此天价，世上还有几人能够负担得起?”
郝强一直以来就是热点人物，这则新闻迅速引发网友热议。
人们纷纷猜测，郝强此行或许意味着他看好房地产市场前景。
只是，既然看好房地产发展，却没有涉足这个行业。
报道下有不少网友激烈评论。
“卧艹，一平就要十几万元，辛辛苦苦工作十年，都买不起一平方。”
“房地产公司真牛比，这定价无敌了，就连郝强都觉得不划算。”
“均价十一万元，已经超过地球人承受能力了，还是让天上的神仙买吧。”
“呵呵，神仙买了都想下地狱。”
无数人幻想过在商海有一套房子，哪怕几十平方也可以。
可想到这个离谱的标价，是女人都直接绝经了。
当然，他们不知道的是，再过十多年，商海好多片区均价都在十万元以上。
郝强觉得现在贵，只是觉得投资汤臣一品不划算，还不如投资其他片区。
汤臣一品的高层看到报道后，感觉很不妙了。
“郝强来看过房子，为什么那个销售经理没有跟他们汇报？”
可现在，把销售经理给逼走了，人家才透露。
他麻的，混蛋！
汤臣一品是出名了，但却是一片负面消息。
就算有钱，也不打算在那里买了。
郝强这边，还继续在商海寻觅理想的居所。
最终，他选中了刚开盘不久的浦东新区东郊壹号，购入了一栋墅王。
整栋别墅地上三层，地下两层，实际建筑面积已逾三千平方米，但产证面积写的只有两千平方米。
实际上，别墅的产证面积与实际建筑面积往往存在差异。
例如，产证面积三百多平方米的房产，实际建筑面积可能达到六七百平方米，因为有些房地产开发商不把地下室等空间通常不计入产证面积，这样也能减少物业费和税。
这座宏伟别墅的建筑面积夸张，占地面积也夸张，达到惊人的十五亩，堪比一座私人庄园，显然是为超级富豪量身打造的。
户外还配备了一个35米长的游泳池和一个标准网球场，配置奢华程度可见一斑。
东郊壹号小区只有三十几栋别墅，该小区最小户型的别墅，产证面积有六百多平方米，占地面积都超过三亩。
小区周边区域云集了多个高端别墅小区，如东郊花园、合生东郊、东方别墅等，可谓名副其实的富人区。
虽然不是临江别墅，但周边环境都不错，面积够大上档次，这也是郝强看中这栋别墅的原因。
这座刚建成的全毛坯别墅最终以八千万元成交，优惠两千万元。
郝强来看房了，销售部经理觉得哪怕亏本，也要卖给郝强，主要有两个原因。
一是这两天汤臣一品的新闻闹得有点大，全是负面报道，估计不好卖了。
所以，郝强来买房子，最好能够成交。
二是郝强这超级富豪真入住的话，也能吸引其他富豪购买本小区的别墅。
买别墅的老板非常看重别墅小区内的交际圈子，如果觉得没啥可交际了，可能会把别墅卖掉。
郝强也看透了这一点，砍价砍得比较狠，直接喊八折，搞得销售经理直接打电话给老板汇报。
新开盘的别墅小区，而且是墅王，如果卖得掉就好宣传了。
最终，房地产老板亲自与郝强交流两句话，非常感谢郝强购买他们的别墅。
郝强聊了两句就挂了，正常交易，不欠人家人情。
话说这别墅装修，很费钱，郝强觉得再砸进去一个亿装修费才配得上这栋别墅。
近两年，他还不打算花钱装修，未来两三年内可能不会入住。
韩清盈陪郝强看到这栋别墅，也是极为震惊。
“强哥，这么大面积，光每个月物业费都要破万元，还得雇佣几位阿姨打扫卫生，维护成本可不低啊。”
郝强笑呵呵：“那肯定啊，其实这么大的面积，就算长住，一年到头，估计会有一些地方都不会走过。”
“喊人吃饭都麻烦。”
“那只能打电话啦。”郝强打趣说道，“喂，爸爸你在哪里啊？爸爸在书房。哪个书房啊？三楼东面的书房。”
“咯咯，真会这样的，走完一圈，那很累的。”韩清盈捂嘴笑起来。
接着，郝强和韩清盈北上，直接飞到帝都。
玩了几天后，在东四入手了一套四合院。
这座院落占地两亩有余，产权清晰，具备改造潜力，私密性也相当出色。
价格当然不菲，单价达到五万元，总价达到了七千多万元，郝强依然毫不犹豫地将其收入囊中。
成交后，他立即委托知名装修公司着手改造，力求将这座古朴的院落打造成一个兼具传统韵味与现代舒适的居所。
这处宅邸的地理位置堪称得天独厚，从这里向西漫步，不消多时便可抵达庄严肃穆的Ｔ安门广场。
今后，每当家人来帝都游玩或出差，都可以在此安心下榻。
本来，东四地区作为东城区的核心地带，素来以高品质四合院闻名。
与之媲美的还有什刹海一带，那里紧邻后海和什刹海湖，自然景观秀美，人文气息浓厚，同样是四合院爱好者的心头好。
略想一下，郝强又在那边买了一套占地面积约两亩大的四合院，花了五千万元。
两套四合院再加上改造装修，预算达到了2亿元。
这种独特的大面积四合院，现在不买，没几年就被大佬收入囊中，今后想交易就难了。
随着在商海和帝都的置业计划相继落实，郝强内心涌起一股难以言喻的满足感。
曾几何时，这些只存在于梦想中的豪宅，如今已收入囊中，其占地面积之大、品质之高，甚至超越了他前世的幻想。
这一切，无不彰显着他人生际遇的巨大转折，以及命运的慷慨眷顾。
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他买的真正目的，不过是想买一套来弥补自己的一个小小幻想罢了。
然而，令人哭笑不得的是，连他这样的超级富豪都觉得价格过于昂贵。
“天呐，”他暗自嘀咕，“这年头，公寓竟然卖到十多万一平！实在是太离谱了。”
郝强的反应，某种程度上代表了理性消费者的态度。
即便是富豪，也会权衡价格与价值的关系，而不会盲目追捧所谓的“顶级豪宅”。
价格太离谱，细究其因，无非是开发商过于自信，高估了国人的购买力，便肆无忌惮地抬高价格。
更令人不解的是，尽管一两年来几乎无人问津，开发商依旧固执己见，死守高价不放。
直到2008年金融危机爆发后，他们才在2009年被迫调整价格策略。
郝强离开后仅两天，楼盘的销售经理就被上级以业绩不佳为由逼走了。
这一决定，让销售经理怒不可遏。
辞职当天，销售经理向媒体爆料郝强曾来汤臣一品看房，原本有意购买，却因价格过高而却步。
他还附上了一张郝强登上劳斯莱斯幻影的背影照片。
好吧，有图有真相，似乎印证了这一说法。
次日，某媒体以《震惊:商海也有郝强买不起的房子》为题进行了报道。
文章称:“据汤臣一品内部人士透露，7月15日，郝强参观该楼盘售楼部，有意购买数套公寓。
然而，得知价格后，他也被惊吓到了，直言太贵买不起。
在商海均价一万左右的市场下，汤臣一品的均价高达11万元/平方米，就连手握一两百亿资金的超级富豪都觉得不划算。
如此天价，世上还有几人能够负担得起?”
郝强一直以来就是热点人物，这则新闻迅速引发网友热议。
人们纷纷猜测，郝强此行或许意味着他看好房地产市场前景。
只是，既然看好房地产发展，却没有涉足这个行业。
报道下有不少网友激烈评论。
“卧艹，一平就要十几万元，辛辛苦苦工作十年，都买不起一平方。”
“房地产公司真牛比，这定价无敌了，就连郝强都觉得不划算。”
“均价十一万元，已经超过地球人承受能力了，还是让天上的神仙买吧。”
“呵呵，神仙买了都想下地狱。”
无数人幻想过在商海有一套房子，哪怕几十平方也可以。
可想到这个离谱的标价，是女人都直接绝经了。
当然，他们不知道的是，再过十多年，商海好多片区均价都在十万元以上。
郝强觉得现在贵，只是觉得投资汤臣一品不划算，还不如投资其他片区。
汤臣一品的高层看到报道后，感觉很不妙了。
“郝强来看过房子，为什么那个销售经理没有跟他们汇报？”
可现在，把销售经理给逼走了，人家才透露。
他麻的，混蛋！
汤臣一品是出名了，但却是一片负面消息。
就算有钱，也不打算在那里买了。
郝强这边，还继续在商海寻觅理想的居所。
最终，他选中了刚开盘不久的浦东新区东郊壹号，购入了一栋墅王。
整栋别墅地上三层，地下两层，实际建筑面积已逾三千平方米，但产证面积写的只有两千平方米。
实际上，别墅的产证面积与实际建筑面积往往存在差异。
例如，产证面积三百多平方米的房产，实际建筑面积可能达到六七百平方米，因为有些房地产开发商不把地下室等空间通常不计入产证面积，这样也能减少物业费和税。
这座宏伟别墅的建筑面积夸张，占地面积也夸张，达到惊人的十五亩，堪比一座私人庄园，显然是为超级富豪量身打造的。
户外还配备了一个35米长的游泳池和一个标准网球场，配置奢华程度可见一斑。
东郊壹号小区只有三十几栋别墅，该小区最小户型的别墅，产证面积有六百多平方米，占地面积都超过三亩。
小区周边区域云集了多个高端别墅小区，如东郊花园、合生东郊、东方别墅等，可谓名副其实的富人区。
虽然不是临江别墅，但周边环境都不错，面积够大上档次，这也是郝强看中这栋别墅的原因。
这座刚建成的全毛坯别墅最终以八千万元成交，优惠两千万元。
郝强来看房了，销售部经理觉得哪怕亏本，也要卖给郝强，主要有两个原因。
一是这两天汤臣一品的新闻闹得有点大，全是负面报道，估计不好卖了。
所以，郝强来买房子，最好能够成交。
二是郝强这超级富豪真入住的话，也能吸引其他富豪购买本小区的别墅。
买别墅的老板非常看重别墅小区内的交际圈子，如果觉得没啥可交际了，可能会把别墅卖掉。
郝强也看透了这一点，砍价砍得比较狠，直接喊八折，搞得销售经理直接打电话给老板汇报。
新开盘的别墅小区，而且是墅王，如果卖得掉就好宣传了。
最终，房地产老板亲自与郝强交流两句话，非常感谢郝强购买他们的别墅。
郝强聊了两句就挂了，正常交易，不欠人家人情。
话说这别墅装修，很费钱，郝强觉得再砸进去一个亿装修费才配得上这栋别墅。
近两年，他还不打算花钱装修，未来两三年内可能不会入住。
韩清盈陪郝强看到这栋别墅，也是极为震惊。
“强哥，这么大面积，光每个月物业费都要破万元，还得雇佣几位阿姨打扫卫生，维护成本可不低啊。”
郝强笑呵呵：“那肯定啊，其实这么大的面积，就算长住，一年到头，估计会有一些地方都不会走过。”
“喊人吃饭都麻烦。”
“那只能打电话啦。”郝强打趣说道，“喂，爸爸你在哪里啊？爸爸在书房。哪个书房啊？三楼东面的书房。”
“咯咯，真会这样的，走完一圈，那很累的。”韩清盈捂嘴笑起来。
接着，郝强和韩清盈北上，直接飞到帝都。
玩了几天后，在东四入手了一套四合院。
这座院落占地两亩有余，产权清晰，具备改造潜力，私密性也相当出色。
价格当然不菲，单价达到五万元，总价达到了七千多万元，郝强依然毫不犹豫地将其收入囊中。
成交后，他立即委托知名装修公司着手改造，力求将这座古朴的院落打造成一个兼具传统韵味与现代舒适的居所。
这处宅邸的地理位置堪称得天独厚，从这里向西漫步，不消多时便可抵达庄严肃穆的Ｔ安门广场。
今后，每当家人来帝都游玩或出差，都可以在此安心下榻。
本来，东四地区作为东城区的核心地带，素来以高品质四合院闻名。
与之媲美的还有什刹海一带，那里紧邻后海和什刹海湖，自然景观秀美，人文气息浓厚，同样是四合院爱好者的心头好。
略想一下，郝强又在那边买了一套占地面积约两亩大的四合院，花了五千万元。
两套四合院再加上改造装修，预算达到了2亿元。
这种独特的大面积四合院，现在不买，没几年就被大佬收入囊中，今后想交易就难了。
随着在商海和帝都的置业计划相继落实，郝强内心涌起一股难以言喻的满足感。
曾几何时，这些只存在于梦想中的豪宅，如今已收入囊中，其占地面积之大、品质之高，甚至超越了他前世的幻想。
这一切，无不彰显着他人生际遇的巨大转折，以及命运的慷慨眷顾。
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