第219章 收尾
新的一天,又是一个新的开始。
谈判双方既没有去怡和,也没有留在蔡致良和刘鸾雄名下的物业,而是约定在丽晶大酒店,这个港城名流最喜欢光顾的酒店。
丽晶这个品牌成立于1970年,由罗伯特?彭斯一手创建,致力于打造全世界一流的奢华酒店,而港城的丽晶酒店便是旗舰,毗邻维多利亚港,两岸景致,尽收眼底,自1980年开业以来,便是亚洲最奢华的酒店。去年,迈克尔杰克逊在演唱会期间,便住在这里,包下了数层酒店。
“让天行他们在楼下等着,我们先进去。”蔡致良此次会面,除了郑一鸣,还有财务、法务和谈判方面的专家,以应对可能的谈判和收购。
郑一鸣道:“我昨天就预订了一间会议室,他们会在哪里候着。”
“也好。”蔡致良率先走进丽晶酒店,边走边问道:“大刘生到了没有?”
郑一鸣道:“他们没有我们快,刚出红磡隧道,转到梳士巴利道。”
丽晶酒店就在梳士巴利道上,蔡致良点头,道:“那也快了。”
二十分钟之后,蔡致良见到了刘鸾雄。
“昨晚我考虑了很长时间,怡和并不比我们轻松。”
刘鸾雄点点头,道:“那是肯定的,股灾对他们影响很大。听说你昨天拜会了高盛?”
蔡致良自然要显示自己的融资能力,道:“我表兄在高盛做事,最近跟史密斯有些交往,前一段时间还参加了家姐的婚礼。不过主要还是花旗那边,一直以来都有合作,包括做空北美股市。如果发起对置地工地的收购,可以帮忙融资2到3亿美元。”
蔡致良这就是睁着眼睛说瞎话了,要是能够融资这么多,这次收购不说十拿九稳,也会更有把握一些。
刘鸾雄倒是愣了一下,这与他想象的有些不同,道:“如果能够融资20亿的话,我们比怡和更具优势。不过今天的股价看过了吧,已经上涨到元,已经很接近股灾前的最高价元,时间拖的越久,对我们越是不利。”
蔡致良道:“我知道,所以我们今天才与怡和会面。如果能够吃下怡和持有的26%的置地股份,对我们来说是最有利的,这场收购战也能有个完美的收尾。”
两人的谈论没有持续多久,郑一鸣便过来汇报,“凯瑟克和包伟士已经到了,在会议室。”
刘鸾雄起身,整理下衣衫,道:“走吧,去会一会怡和的大班。”
在郑一鸣的引领下,刘鸾雄与蔡致良一众人前往会议室。
“凯瑟克先生,很高兴再次见到你。”
都是有身份的人,心里再不爽,会面还是十分融洽。简单的寒暄过后,便进入正题,也没有什么长篇大论的铺垫。
“这是汇丰银行、恒生银行、里昂信贷和东亚银行四家公司授权的贷款额度,共计18亿港币,还行刘先生和蔡先生过目。”包伟士递过几份授权文件,显得信心十足,道:“按照目前的股价,能够从市面收购将近两亿股置地公司的股票,将怡和集团的持股权增加到34%。”
历来收购上市公司,35%是一道红线,超过35%就要开启全面收购,按照半年以内的最高价向所有股东收购。当然,如果股东对收购价格不感兴趣,或者认为收购价格偏低的话,可以拒绝出售股票。而对于启动全面收购的收购方来讲,这是最为理想的情况。
而现在,怡和的控股权随时可能达到这道红线,真正的进可攻退可守。那么蔡致良与刘鸾雄想要拿到多数控股权,就必须启动全面收购。而以股市目前的情形,置地股价一路攀升,已经超出大多数股东的预期,可以想象一旦全面收购,将需要超过百亿的资金。
“以怡和集团目前的财务状况,如果再次借贷18亿收购置地的股票,准备拿什么来偿还呢?东亚银行的3亿只有八个月的有效期,而股灾之后,没有两三年的时间,难以恢复股民对于金融市场的热情。”蔡致良笑道:“为怡和集团着想,我愿意提高报价,以每股11元的价格收购怡和持有的股份,以保证怡和集团营造健康的财务状况。”
这只是授权,让蔡致良知难而退的筹码,如果蔡致良坚持,对于怡和也是一个艰难的选择。
“这是怡和的事情,就不劳蔡先生费心了。”包伟士道,“自从港城开埠以来,怡和就存在了。”
蔡致良不客气地回应道:“会德丰与和记洋行当年也是这么认为的,而且据我调查,怡和近几年的全球策略很失败,负债累累,境遇不是很好啊。总不能为了保住置地,把怡和给丢了吧。”
十年前,包船王收购会德丰,李超人入主和记洋行。
西门?凯瑟克制止了包伟士,今天会面本就不是为了无谓的争执,道:“置地公司的成立的时候,我的先祖就开始担任董事,再有两年就满一百年了,对于我和我的家族有着重要的感情与意义。今天的市价,二位也看到了,我出价10元收购你们手里的置地股票。否则的话,我们就市场上见分晓吧,想来二位也不会介意全面收购。”
这算是最后的通牒了吧,刘鸾雄与蔡致良相视一眼,道:“我们考虑一下。”
随后蔡致良与刘鸾雄走出会议室,又回到之前的办公室。
“凯瑟克态度很坚决,看来这次是不能如愿了。”蔡致良感叹了一句。
“股价即将恢复到股灾之前的水平,想必凯瑟克的期望值也上涨到了18元,我们又给不了那么高的价格。”
“有些不甘心哪。”
刘鸾雄道:“年中决定退出大酒店争夺时,我也是这般心情。以爱美高和华置的实力,如果全力以赴的话,未尝没有一拼之力。现如今每每经过大酒店,总是难言失落。但现在回头想想,至少保住了华置和爱美高的基业。”
权衡利弊,能退一次,就会有第二次。
蔡致良再次叹了一口气,道:“那就谈谈如何收尾吧,想以10港元的价格让我们退出,也不会介意付出一些额外的利益。”
刘鸾雄也有这样的打算,道:“我这边资金周转也有些困难,能缓几个月,华置也就不需要接受一些苛刻的贷款条件。”
蔡致良道:“半年之内股市能否复苏很难讲,但是房地产市场肯定会继续上涨的。”
刘鸾雄问道:“你呢,怡和集团家底丰厚,看上什么了?”
蔡致良早有准备,道:“既然看好房地产市场,我觉得世界贸易中心就挺好。”
“确实不错。”
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谈判双方既没有去怡和,也没有留在蔡致良和刘鸾雄名下的物业,而是约定在丽晶大酒店,这个港城名流最喜欢光顾的酒店。
丽晶这个品牌成立于1970年,由罗伯特?彭斯一手创建,致力于打造全世界一流的奢华酒店,而港城的丽晶酒店便是旗舰,毗邻维多利亚港,两岸景致,尽收眼底,自1980年开业以来,便是亚洲最奢华的酒店。去年,迈克尔杰克逊在演唱会期间,便住在这里,包下了数层酒店。
“让天行他们在楼下等着,我们先进去。”蔡致良此次会面,除了郑一鸣,还有财务、法务和谈判方面的专家,以应对可能的谈判和收购。
郑一鸣道:“我昨天就预订了一间会议室,他们会在哪里候着。”
“也好。”蔡致良率先走进丽晶酒店,边走边问道:“大刘生到了没有?”
郑一鸣道:“他们没有我们快,刚出红磡隧道,转到梳士巴利道。”
丽晶酒店就在梳士巴利道上,蔡致良点头,道:“那也快了。”
二十分钟之后,蔡致良见到了刘鸾雄。
“昨晚我考虑了很长时间,怡和并不比我们轻松。”
刘鸾雄点点头,道:“那是肯定的,股灾对他们影响很大。听说你昨天拜会了高盛?”
蔡致良自然要显示自己的融资能力,道:“我表兄在高盛做事,最近跟史密斯有些交往,前一段时间还参加了家姐的婚礼。不过主要还是花旗那边,一直以来都有合作,包括做空北美股市。如果发起对置地工地的收购,可以帮忙融资2到3亿美元。”
蔡致良这就是睁着眼睛说瞎话了,要是能够融资这么多,这次收购不说十拿九稳,也会更有把握一些。
刘鸾雄倒是愣了一下,这与他想象的有些不同,道:“如果能够融资20亿的话,我们比怡和更具优势。不过今天的股价看过了吧,已经上涨到元,已经很接近股灾前的最高价元,时间拖的越久,对我们越是不利。”
蔡致良道:“我知道,所以我们今天才与怡和会面。如果能够吃下怡和持有的26%的置地股份,对我们来说是最有利的,这场收购战也能有个完美的收尾。”
两人的谈论没有持续多久,郑一鸣便过来汇报,“凯瑟克和包伟士已经到了,在会议室。”
刘鸾雄起身,整理下衣衫,道:“走吧,去会一会怡和的大班。”
在郑一鸣的引领下,刘鸾雄与蔡致良一众人前往会议室。
“凯瑟克先生,很高兴再次见到你。”
都是有身份的人,心里再不爽,会面还是十分融洽。简单的寒暄过后,便进入正题,也没有什么长篇大论的铺垫。
“这是汇丰银行、恒生银行、里昂信贷和东亚银行四家公司授权的贷款额度,共计18亿港币,还行刘先生和蔡先生过目。”包伟士递过几份授权文件,显得信心十足,道:“按照目前的股价,能够从市面收购将近两亿股置地公司的股票,将怡和集团的持股权增加到34%。”
历来收购上市公司,35%是一道红线,超过35%就要开启全面收购,按照半年以内的最高价向所有股东收购。当然,如果股东对收购价格不感兴趣,或者认为收购价格偏低的话,可以拒绝出售股票。而对于启动全面收购的收购方来讲,这是最为理想的情况。
而现在,怡和的控股权随时可能达到这道红线,真正的进可攻退可守。那么蔡致良与刘鸾雄想要拿到多数控股权,就必须启动全面收购。而以股市目前的情形,置地股价一路攀升,已经超出大多数股东的预期,可以想象一旦全面收购,将需要超过百亿的资金。
“以怡和集团目前的财务状况,如果再次借贷18亿收购置地的股票,准备拿什么来偿还呢?东亚银行的3亿只有八个月的有效期,而股灾之后,没有两三年的时间,难以恢复股民对于金融市场的热情。”蔡致良笑道:“为怡和集团着想,我愿意提高报价,以每股11元的价格收购怡和持有的股份,以保证怡和集团营造健康的财务状况。”
这只是授权,让蔡致良知难而退的筹码,如果蔡致良坚持,对于怡和也是一个艰难的选择。
“这是怡和的事情,就不劳蔡先生费心了。”包伟士道,“自从港城开埠以来,怡和就存在了。”
蔡致良不客气地回应道:“会德丰与和记洋行当年也是这么认为的,而且据我调查,怡和近几年的全球策略很失败,负债累累,境遇不是很好啊。总不能为了保住置地,把怡和给丢了吧。”
十年前,包船王收购会德丰,李超人入主和记洋行。
西门?凯瑟克制止了包伟士,今天会面本就不是为了无谓的争执,道:“置地公司的成立的时候,我的先祖就开始担任董事,再有两年就满一百年了,对于我和我的家族有着重要的感情与意义。今天的市价,二位也看到了,我出价10元收购你们手里的置地股票。否则的话,我们就市场上见分晓吧,想来二位也不会介意全面收购。”
这算是最后的通牒了吧,刘鸾雄与蔡致良相视一眼,道:“我们考虑一下。”
随后蔡致良与刘鸾雄走出会议室,又回到之前的办公室。
“凯瑟克态度很坚决,看来这次是不能如愿了。”蔡致良感叹了一句。
“股价即将恢复到股灾之前的水平,想必凯瑟克的期望值也上涨到了18元,我们又给不了那么高的价格。”
“有些不甘心哪。”
刘鸾雄道:“年中决定退出大酒店争夺时,我也是这般心情。以爱美高和华置的实力,如果全力以赴的话,未尝没有一拼之力。现如今每每经过大酒店,总是难言失落。但现在回头想想,至少保住了华置和爱美高的基业。”
权衡利弊,能退一次,就会有第二次。
蔡致良再次叹了一口气,道:“那就谈谈如何收尾吧,想以10港元的价格让我们退出,也不会介意付出一些额外的利益。”
刘鸾雄也有这样的打算,道:“我这边资金周转也有些困难,能缓几个月,华置也就不需要接受一些苛刻的贷款条件。”
蔡致良道:“半年之内股市能否复苏很难讲,但是房地产市场肯定会继续上涨的。”
刘鸾雄问道:“你呢,怡和集团家底丰厚,看上什么了?”
蔡致良早有准备,道:“既然看好房地产市场,我觉得世界贸易中心就挺好。”
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