第138章 老赵请客
过年的时候,赵明德说是要请蔡致良和咖啡,本以为就是找个借口开玩笑,没想到还真就打来了电话,煞有其事地请蔡致良去喝咖啡。
就在铜锣湾,还是当初蔡致良与霍昕昕路过的哪家街角的咖啡店。曾经还准备送他一首歌,好提升一些咖啡店的文艺范,后来也忘记了。
“阿良,这边。”
半下午的时间,咖啡店不是很多人,蔡致良一进门便看见赵明德与赵志强爷孙俩,相对而坐,而放在赵明德面前的,还确实就是一杯咖啡。
“外公。”蔡致良坐在赵明德对面,挨着赵志强坐下,道:“我记得您不和咖啡的。”
“偶尔喝一杯也无妨的,每天总是喝茶,也要换换口味。”赵明德笑道:“你也尝尝,味道还不错。”
“您是不是想通了,不好意思找我妈,才叫我出来。”蔡致良玩笑道:“外公,不要不好意思,只要您开口,我去跟我妈,还有舅舅们说,虽然只剩下一个月的时间,保证给您办的漂漂亮亮的。”
赵明德刚开始还没有听出来,有些茫然,但是越听越不对劲,遂气急败坏的样子,道:“去去去,我还想多活几年呢。”
“先生,您的咖啡。”很快便有服务员送上一杯咖啡。
“谢谢。”蔡致良搅着咖啡,问道:“你现在开了几家店?”
赵志强四根手指,道:“一共四家,都在港岛这边,过段时间准备去九龙那边再开一家。”
“咖啡不错。”蔡致良放下咖啡,掏出一张名片递给赵志强,道:“如果找不到合适的店铺,可以找她帮忙。”
“谁呀这是?”赵明德接过名片,看了一眼。
蔡致良道:“她叫韦敏,我现在的助理,可以调用我名下各公司的物业。”
“眼下倒是不必。”赵明德将名片递给赵志强,道:“阿良,今天叫你过来,是有件事与你商量。”
“您说。”
赵明德敲了敲桌子,问道:“你觉得这家店铺,值100万吗?”
蔡致良所有看了看,心里大致默算了一下面积,点头说了一个字:“值。”
“阿良,你要搞清楚,这家店铺还不到500平尺。”赵明德道:“也就是说,每平尺已经超过2000元,比1981年的时候还要可怕了。”
1981年是香港房产的一个巅峰,之后迅速滑落深渊,直到去年才恢复到当年的水平。
“那又怎么样,都已经过去八年了,哪儿还有什么可比性。”蔡致良不知该如何解释,道:“你看我现在,不也购置了大量的物业,往后只会越来越高的。”
当前这件店铺是蔡致良当初送给赵志强的,虽然后来赵志强给他算了股份,所以赵明德说的,自然不会是这家店铺。
想到赵志强将去九龙开分店,蔡致良问道:“是九龙那边有合适的店铺吗?”
“是利舞台那边的分店,除了这家店,其他三家都是租赁的店面。”赵志强道:“利舞台那边的业主是做海鲜生意的,最近可能是资金周转出了问题,便想出售店铺,因为是我在租赁,租期还有一年半的时间,所以就先来问我,是否有意买下店铺。”
蔡致良看看这个表弟,再看看外公,瞬间明白了怎么回事,也没有轻易替别人拿主意,问道:“你是怎么考虑的?”
“那家店面没有这间面积大,大概300平尺,业主目前要价60万,最低应该可以在55万左右成交。”赵志强道:“我觉得应该买下来,当初选择那家店铺,位置也是千挑万选的。”
“阿良,现在的这种模式就挺好,钱不少赚,也不用担心房地产业突然爆发危机。”1981年的房地产危机,赵明德是经历过的,至今是心有余悸的。
赵明德的意思,就是轻资产模式,只是租赁店铺,好处就是旱涝保收,承担的风险很小。但是另一方面,在房地产大爆发的时代,却选择了远离房地产释放的红利,注定会失去更多。
“郑总的电话。”走过来的是吴凯,年后除了帕塔这位兼职保镖的司机,蔡致良身边又多了一位,不是从外面聘请的,原先就是明潮大厦的保安,据刘振清介绍,吴凯练得是洪拳,颇有些火候。
每天在公司,也比较清闲,一出门准来事,蔡致良拿着电话,道:“我是蔡致良。”
“金公主娱乐和九龙建业那边已经谈妥了,后天可以签字,基本上如同我们原先的预料。”郑一鸣也是长话短说,直接说了最后的结果。
“行,我到时也过去见见雷先生。”想当初,蔡致良投资的第一部电影,还是间接从金公主娱乐抢来的,3年的时间,如今却是要收购它了。
赵明德见蔡致良有事,道:“阿良,你要是有事,就先去忙好了。”
“没事,我等下还要尝尝店里的特色牛排呢。”既然赵志强已经做了决定,就应该支持他,蔡致良道:“外公,还是说阿强的事情吧,1981年房地产暴跌不假,8年过去了,随着经济的发展,gdp都翻了一倍,即便是当年有些虚高,现在也有些偏低了。况且直到回归之前,港城每年的土地供应都是有限制的,而只要有需求,房价便一直会往上涨。您看看长江实业,恒基兆业这些大公司,每年都在大量储备物业,要不是看中了机会,怎么会这般疯狂。再说了,现在都是按揭买房,等于是拿未来二三十年赚的钱,买现在的房子,房价能不涨吗?”
“就知道你们一个个年轻气盛的,不愿意听我的唠叨。算了,你们自己做决定吧,以后也不要再来问我。”赵明德叹了口气,道:“这财啊,不仅要赚的来,还要能守得住,否则的话,终究是竹篮打水一场空。喝咖啡吧,都要凉了。”
或许赵明德说的也没错,投机终究是不能长久的,但是房地产供不应求的趋势,确实是真实存在的。
蔡致良端起咖啡,慢慢品尝。
赵志强却是有些不安,赵明德没有说过这么重的话,半晌后才说道:“爷爷,要不这次就算了。”
“不行。”蔡致良也没想到,赵志强关键时刻掉链子,道:“现在正是好机会,错过了就再也不会有了。要是等三年租期到了,或者说中途愿意支付违约金赶你走,这么好的店面,难道就要放弃吗?铜锣湾开咖啡店的只有你一家吗,位置好的店面要是被其他咖啡店买下来,你该怎么办呢。要是钱不够的话,我先给你垫上。”
“钱是够了。”赵志强道:“我只需要付三成,十余万的资金,剩下的都是从银行贷款,就是恒隆银行。去年一年,一共四家店,也是有将近二十万的净利润,足够购买这家店面了。”
“阿良说的对,这个时候就不要犹豫了。”赵明德看着孙子,郑重地说道:“以后有了想法,只要觉得是对的,就坚定地去做,不要管别人怎么说,也不要管我会怎么看。”
“嗯,我知道。”赵志强点点头。
“现在是股灾之后的机遇期,在别人还没有反应过来之前牢牢抓住,事半功倍。”蔡致良道:“抓不住,就很难有大发展了。往后别说买下店铺,就是租金,你都不一定付的起。”
“哪有你说的这般严重。”
“你就等着看好了,估计都用不了几年。”这都是有典故的,由不得你不信。
蔡致良一直待到晚上,品尝了一下咖啡店的牛排,说实话,做的很一般,却也没有说什么,因为他也说不出个一二三,只好请老厨师赵明德先生给个意见。
赵明德本只是点了些糕点,在品尝了一小块牛排之后,还是给予一定的指点,甚至亲手示范了一下,虽然这也不是他所擅长的领域,依旧比赵志强这个徒弟要强得多。
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就在铜锣湾,还是当初蔡致良与霍昕昕路过的哪家街角的咖啡店。曾经还准备送他一首歌,好提升一些咖啡店的文艺范,后来也忘记了。
“阿良,这边。”
半下午的时间,咖啡店不是很多人,蔡致良一进门便看见赵明德与赵志强爷孙俩,相对而坐,而放在赵明德面前的,还确实就是一杯咖啡。
“外公。”蔡致良坐在赵明德对面,挨着赵志强坐下,道:“我记得您不和咖啡的。”
“偶尔喝一杯也无妨的,每天总是喝茶,也要换换口味。”赵明德笑道:“你也尝尝,味道还不错。”
“您是不是想通了,不好意思找我妈,才叫我出来。”蔡致良玩笑道:“外公,不要不好意思,只要您开口,我去跟我妈,还有舅舅们说,虽然只剩下一个月的时间,保证给您办的漂漂亮亮的。”
赵明德刚开始还没有听出来,有些茫然,但是越听越不对劲,遂气急败坏的样子,道:“去去去,我还想多活几年呢。”
“先生,您的咖啡。”很快便有服务员送上一杯咖啡。
“谢谢。”蔡致良搅着咖啡,问道:“你现在开了几家店?”
赵志强四根手指,道:“一共四家,都在港岛这边,过段时间准备去九龙那边再开一家。”
“咖啡不错。”蔡致良放下咖啡,掏出一张名片递给赵志强,道:“如果找不到合适的店铺,可以找她帮忙。”
“谁呀这是?”赵明德接过名片,看了一眼。
蔡致良道:“她叫韦敏,我现在的助理,可以调用我名下各公司的物业。”
“眼下倒是不必。”赵明德将名片递给赵志强,道:“阿良,今天叫你过来,是有件事与你商量。”
“您说。”
赵明德敲了敲桌子,问道:“你觉得这家店铺,值100万吗?”
蔡致良所有看了看,心里大致默算了一下面积,点头说了一个字:“值。”
“阿良,你要搞清楚,这家店铺还不到500平尺。”赵明德道:“也就是说,每平尺已经超过2000元,比1981年的时候还要可怕了。”
1981年是香港房产的一个巅峰,之后迅速滑落深渊,直到去年才恢复到当年的水平。
“那又怎么样,都已经过去八年了,哪儿还有什么可比性。”蔡致良不知该如何解释,道:“你看我现在,不也购置了大量的物业,往后只会越来越高的。”
当前这件店铺是蔡致良当初送给赵志强的,虽然后来赵志强给他算了股份,所以赵明德说的,自然不会是这家店铺。
想到赵志强将去九龙开分店,蔡致良问道:“是九龙那边有合适的店铺吗?”
“是利舞台那边的分店,除了这家店,其他三家都是租赁的店面。”赵志强道:“利舞台那边的业主是做海鲜生意的,最近可能是资金周转出了问题,便想出售店铺,因为是我在租赁,租期还有一年半的时间,所以就先来问我,是否有意买下店铺。”
蔡致良看看这个表弟,再看看外公,瞬间明白了怎么回事,也没有轻易替别人拿主意,问道:“你是怎么考虑的?”
“那家店面没有这间面积大,大概300平尺,业主目前要价60万,最低应该可以在55万左右成交。”赵志强道:“我觉得应该买下来,当初选择那家店铺,位置也是千挑万选的。”
“阿良,现在的这种模式就挺好,钱不少赚,也不用担心房地产业突然爆发危机。”1981年的房地产危机,赵明德是经历过的,至今是心有余悸的。
赵明德的意思,就是轻资产模式,只是租赁店铺,好处就是旱涝保收,承担的风险很小。但是另一方面,在房地产大爆发的时代,却选择了远离房地产释放的红利,注定会失去更多。
“郑总的电话。”走过来的是吴凯,年后除了帕塔这位兼职保镖的司机,蔡致良身边又多了一位,不是从外面聘请的,原先就是明潮大厦的保安,据刘振清介绍,吴凯练得是洪拳,颇有些火候。
每天在公司,也比较清闲,一出门准来事,蔡致良拿着电话,道:“我是蔡致良。”
“金公主娱乐和九龙建业那边已经谈妥了,后天可以签字,基本上如同我们原先的预料。”郑一鸣也是长话短说,直接说了最后的结果。
“行,我到时也过去见见雷先生。”想当初,蔡致良投资的第一部电影,还是间接从金公主娱乐抢来的,3年的时间,如今却是要收购它了。
赵明德见蔡致良有事,道:“阿良,你要是有事,就先去忙好了。”
“没事,我等下还要尝尝店里的特色牛排呢。”既然赵志强已经做了决定,就应该支持他,蔡致良道:“外公,还是说阿强的事情吧,1981年房地产暴跌不假,8年过去了,随着经济的发展,gdp都翻了一倍,即便是当年有些虚高,现在也有些偏低了。况且直到回归之前,港城每年的土地供应都是有限制的,而只要有需求,房价便一直会往上涨。您看看长江实业,恒基兆业这些大公司,每年都在大量储备物业,要不是看中了机会,怎么会这般疯狂。再说了,现在都是按揭买房,等于是拿未来二三十年赚的钱,买现在的房子,房价能不涨吗?”
“就知道你们一个个年轻气盛的,不愿意听我的唠叨。算了,你们自己做决定吧,以后也不要再来问我。”赵明德叹了口气,道:“这财啊,不仅要赚的来,还要能守得住,否则的话,终究是竹篮打水一场空。喝咖啡吧,都要凉了。”
或许赵明德说的也没错,投机终究是不能长久的,但是房地产供不应求的趋势,确实是真实存在的。
蔡致良端起咖啡,慢慢品尝。
赵志强却是有些不安,赵明德没有说过这么重的话,半晌后才说道:“爷爷,要不这次就算了。”
“不行。”蔡致良也没想到,赵志强关键时刻掉链子,道:“现在正是好机会,错过了就再也不会有了。要是等三年租期到了,或者说中途愿意支付违约金赶你走,这么好的店面,难道就要放弃吗?铜锣湾开咖啡店的只有你一家吗,位置好的店面要是被其他咖啡店买下来,你该怎么办呢。要是钱不够的话,我先给你垫上。”
“钱是够了。”赵志强道:“我只需要付三成,十余万的资金,剩下的都是从银行贷款,就是恒隆银行。去年一年,一共四家店,也是有将近二十万的净利润,足够购买这家店面了。”
“阿良说的对,这个时候就不要犹豫了。”赵明德看着孙子,郑重地说道:“以后有了想法,只要觉得是对的,就坚定地去做,不要管别人怎么说,也不要管我会怎么看。”
“嗯,我知道。”赵志强点点头。
“现在是股灾之后的机遇期,在别人还没有反应过来之前牢牢抓住,事半功倍。”蔡致良道:“抓不住,就很难有大发展了。往后别说买下店铺,就是租金,你都不一定付的起。”
“哪有你说的这般严重。”
“你就等着看好了,估计都用不了几年。”这都是有典故的,由不得你不信。
蔡致良一直待到晚上,品尝了一下咖啡店的牛排,说实话,做的很一般,却也没有说什么,因为他也说不出个一二三,只好请老厨师赵明德先生给个意见。
赵明德本只是点了些糕点,在品尝了一小块牛排之后,还是给予一定的指点,甚至亲手示范了一下,虽然这也不是他所擅长的领域,依旧比赵志强这个徒弟要强得多。
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