第200章 熙盛百货
在羊城歇息了一晚,蔡致良带着卢襄、吴凯等人返回深城,而杨乐继续留在羊城,去谈商场的收购,葛瑞德则是准备前往浦江,重复近几日在粤省所做的事情。
当天下午,许如琛向蔡致良汇报了这一周以来,对珠海乙烯工厂的调查结果,最终的结论自然是否定的。
“乙烯厂这个项目,龚景渊最初是找汇丰银行融资20亿,剩下的15亿由中石化和珠海市政府等筹资,而汇丰银行经过调查之后,认为这个项目的可行性较高,参照扬子石化公司的营收,认为珠海乙烯厂有望在10年之内收回成本,并产生盈利,同意了这笔融资。如果龚景渊不折腾,事情到此为止,这个项目前期还是比较顺利的,之后也能够按部就班的开展下去。”
既然都这般说了,自然还是有例外发生的。
“龚景渊在获得汇丰银行的融资之后,又相继咨询了渣打银行,东亚银行这些本港的大银行,而当渣打银行和东亚银行见过汇丰银行的融资文件之后,表示乐意提供这笔融资,并且他们的融资成本相对汇丰银行要低得多,于是龚景渊在思虑数日之后,便借故推脱了汇丰的融资,转而开始同渣打银行和东亚银行谈判,由这两家银行联合提供这笔融资。可能是他的好运气用完了,没等他谈妥这笔融资,一场全球性的股灾便不期而至,渣打银行和东亚银行也忙着解决股灾的后遗症,哪里还有工夫理会龚景渊,这笔融资也就被无限期的推迟了。”
融资被无限期推迟并不可怕,毕竟只要这个项目可行,预期能够产生利润,等股灾过去,谈判还是会重启的。
“可能时间拖得有些久了,龚景渊便等不及了,引进一家专业的化工集团,南洋平冶石化公司,但是令龚景渊没想到的是,南洋平冶石化公司一入场,便要掌控这个项目的控制权,从此几大股东从此冲突不断,虽然勉强启动,却也无力维持。现如今中石化已经停止投入,南洋平冶化工集团也已经撤资,就剩下龚景渊还在东奔西走,以期能够融到足够的资金,完成这个项目。而这个原本可行性很高的化工项目,如今各方纠缠不清,针锋相对,已经算是废了,或许重启炉灶更好一些。”
蔡致良之前听过魏咸对此事的看法之后,心里便早已经有了决定,如今听了许如琛的汇报,也只是点点头,没有在意。
“你从哪里打听到的这些?”许如琛的汇报还是很详细的,比魏咸了解的要清楚的多。
“我顺着那份可研报告,直接联系了汇丰那边的朋友,了解到恒隆银行正在就这份可研报告的真实性,研究融资的可行性时,提供了当时的一些情况。后来的情形,说来也巧,是一家同恒隆银行有合作的本港公司,也参与了期初的投资,虽然了解的不是很全面,对我们来说也足够了。”
说到这里,许如琛摇头道:“或许世上也没有这般巧的事情,汇丰银行在其中扮演了什么角色,也是难说的。”
蔡致良笑道:“不管是否巧合,都同我们没有关系。”
周一,蔡致良与许如琛从深发展银行回到酒店的时候,杨乐已经从羊城回来了,看来周末的谈判比较顺利。
如今恒隆银行在深城的分行,一些涉及人民币的业务都要借助深发展来完成,而深发展银行在恒隆银行的支持下,除了普通股,亦发行了1800万港元的外汇股,如今总股本已经达到6000余万元。
“商场有名字没有?”听到杨乐已经拿下位于羊城的商场,蔡致良问了一句。
“两家百货商场,一家以姓氏命名,肯定是不能再用了,而另一家叫熙盛百货,就是康熙的熙,我觉得这个名字也可以,往后收购或者新建的商场,都可以以此命名,连锁经营。”
蔡致良既然询问,自然不会单单是为了知道一下名字,好下次购物时认准自家的商场。
杨乐接着便阐述了自己的经营方案,道:“对于商场的运营,我计划从三个方面着手。首先,港城聘请业内职业经理,按照港城先进的管理模式,对百货商场进行科学管理;其次,统一对商场内部导购、结算、迎宾等服务人员进行专业培训,提升服务意识;最后,就是商场的营业面积和装修风格,天门置业旗下有一家装修公司,可以为熙盛百货提供设计、装修服务。照目前的预计,两个月之后,大概10月份能够重新开业,快的话,可以赶上国庆节。”
目前港城的管理模式是否能够无缝衔接于羊城的商场,可能还是要打一个问号的,不过杨乐的计划,在蔡致良看来也还算比较完善,至于其他的建议,一时间也想不出,只能等一段时间看结果了,能够实现盈利的的管理模式才是最实用的管理模式,也就不再打击杨乐的积极性。
“货源呢,渠道稳定吗?”
“百货商场的主要品类如家电、家具,钟表、服装等,大都可以通过东来贸易行的合作工厂来进货,渠道比较稳定,价格也相对比较公道。”杨乐显然已经做过准备,道:“我之前同赵国柱和薛成提过,他们对于玛莲娜服饰和四方电气能够入驻熙盛百货也很意动。尤其是四方电器,薛成已经同我抱怨过好几次积压了。我近几日准备同周总,林勰谈谈,由熙盛百货和东来贸易行达成供货协议,以保证未来熙盛百货的货源供应。”
“你们自己商量。”这种事情蔡致良就不干预了。
当天下午,蔡致良同杨乐、许如琛与秦市长会面,就新建医院的选址和建设进行了一次沟通。
政府方面建议,在一处县级医院的基础之上进行改建和扩建,并代替原先的县级医院,承担相应的职能,如此一来能够减少投资,并缩短工期,能以最快的速度完成组织架构,也方便调配医疗物资,尽快投入运营。
不过蔡致良婉绝了,如果仅仅是改造一家医院,直接捐赠先进医疗设备就是了,何必专门建设一家医院。
为什么要建一家医院呢,自然是为名、图利,一个是医院的命名权,另一个就是能够长久、持续运营下去。
继承原来有社会关系短时间内固然是好事,长时间看却有可能成为一种负担,而是不再由金河投资所能控制的局面。
不破不立,还是按照原先的计划,另起炉灶,新建一家医院最好。依旧由政府方面负责日常运营,而金河投资负责监管。
不过如此一来,就比较慢了,至少需要两三年的时间才能够完成从土地审批,图纸设计,土建再到医疗设备的安装的过程,期间包括医护人员的借调,招聘与培训,以及医院开业之后,一段时间的磨合才能够形成基本的医疗服务能力。
除此之外,为支持深城提升医疗服务水平,蔡致良再次表示金河投资将向深城医疗系统捐献5台ct设备,此时的ct设备大都是美国通用公司的产品,是需要外汇的,每台大概200至300万港币。
至此,蔡致良也基本结束此次行程,准备返回港城。
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当天下午,许如琛向蔡致良汇报了这一周以来,对珠海乙烯工厂的调查结果,最终的结论自然是否定的。
“乙烯厂这个项目,龚景渊最初是找汇丰银行融资20亿,剩下的15亿由中石化和珠海市政府等筹资,而汇丰银行经过调查之后,认为这个项目的可行性较高,参照扬子石化公司的营收,认为珠海乙烯厂有望在10年之内收回成本,并产生盈利,同意了这笔融资。如果龚景渊不折腾,事情到此为止,这个项目前期还是比较顺利的,之后也能够按部就班的开展下去。”
既然都这般说了,自然还是有例外发生的。
“龚景渊在获得汇丰银行的融资之后,又相继咨询了渣打银行,东亚银行这些本港的大银行,而当渣打银行和东亚银行见过汇丰银行的融资文件之后,表示乐意提供这笔融资,并且他们的融资成本相对汇丰银行要低得多,于是龚景渊在思虑数日之后,便借故推脱了汇丰的融资,转而开始同渣打银行和东亚银行谈判,由这两家银行联合提供这笔融资。可能是他的好运气用完了,没等他谈妥这笔融资,一场全球性的股灾便不期而至,渣打银行和东亚银行也忙着解决股灾的后遗症,哪里还有工夫理会龚景渊,这笔融资也就被无限期的推迟了。”
融资被无限期推迟并不可怕,毕竟只要这个项目可行,预期能够产生利润,等股灾过去,谈判还是会重启的。
“可能时间拖得有些久了,龚景渊便等不及了,引进一家专业的化工集团,南洋平冶石化公司,但是令龚景渊没想到的是,南洋平冶石化公司一入场,便要掌控这个项目的控制权,从此几大股东从此冲突不断,虽然勉强启动,却也无力维持。现如今中石化已经停止投入,南洋平冶化工集团也已经撤资,就剩下龚景渊还在东奔西走,以期能够融到足够的资金,完成这个项目。而这个原本可行性很高的化工项目,如今各方纠缠不清,针锋相对,已经算是废了,或许重启炉灶更好一些。”
蔡致良之前听过魏咸对此事的看法之后,心里便早已经有了决定,如今听了许如琛的汇报,也只是点点头,没有在意。
“你从哪里打听到的这些?”许如琛的汇报还是很详细的,比魏咸了解的要清楚的多。
“我顺着那份可研报告,直接联系了汇丰那边的朋友,了解到恒隆银行正在就这份可研报告的真实性,研究融资的可行性时,提供了当时的一些情况。后来的情形,说来也巧,是一家同恒隆银行有合作的本港公司,也参与了期初的投资,虽然了解的不是很全面,对我们来说也足够了。”
说到这里,许如琛摇头道:“或许世上也没有这般巧的事情,汇丰银行在其中扮演了什么角色,也是难说的。”
蔡致良笑道:“不管是否巧合,都同我们没有关系。”
周一,蔡致良与许如琛从深发展银行回到酒店的时候,杨乐已经从羊城回来了,看来周末的谈判比较顺利。
如今恒隆银行在深城的分行,一些涉及人民币的业务都要借助深发展来完成,而深发展银行在恒隆银行的支持下,除了普通股,亦发行了1800万港元的外汇股,如今总股本已经达到6000余万元。
“商场有名字没有?”听到杨乐已经拿下位于羊城的商场,蔡致良问了一句。
“两家百货商场,一家以姓氏命名,肯定是不能再用了,而另一家叫熙盛百货,就是康熙的熙,我觉得这个名字也可以,往后收购或者新建的商场,都可以以此命名,连锁经营。”
蔡致良既然询问,自然不会单单是为了知道一下名字,好下次购物时认准自家的商场。
杨乐接着便阐述了自己的经营方案,道:“对于商场的运营,我计划从三个方面着手。首先,港城聘请业内职业经理,按照港城先进的管理模式,对百货商场进行科学管理;其次,统一对商场内部导购、结算、迎宾等服务人员进行专业培训,提升服务意识;最后,就是商场的营业面积和装修风格,天门置业旗下有一家装修公司,可以为熙盛百货提供设计、装修服务。照目前的预计,两个月之后,大概10月份能够重新开业,快的话,可以赶上国庆节。”
目前港城的管理模式是否能够无缝衔接于羊城的商场,可能还是要打一个问号的,不过杨乐的计划,在蔡致良看来也还算比较完善,至于其他的建议,一时间也想不出,只能等一段时间看结果了,能够实现盈利的的管理模式才是最实用的管理模式,也就不再打击杨乐的积极性。
“货源呢,渠道稳定吗?”
“百货商场的主要品类如家电、家具,钟表、服装等,大都可以通过东来贸易行的合作工厂来进货,渠道比较稳定,价格也相对比较公道。”杨乐显然已经做过准备,道:“我之前同赵国柱和薛成提过,他们对于玛莲娜服饰和四方电气能够入驻熙盛百货也很意动。尤其是四方电器,薛成已经同我抱怨过好几次积压了。我近几日准备同周总,林勰谈谈,由熙盛百货和东来贸易行达成供货协议,以保证未来熙盛百货的货源供应。”
“你们自己商量。”这种事情蔡致良就不干预了。
当天下午,蔡致良同杨乐、许如琛与秦市长会面,就新建医院的选址和建设进行了一次沟通。
政府方面建议,在一处县级医院的基础之上进行改建和扩建,并代替原先的县级医院,承担相应的职能,如此一来能够减少投资,并缩短工期,能以最快的速度完成组织架构,也方便调配医疗物资,尽快投入运营。
不过蔡致良婉绝了,如果仅仅是改造一家医院,直接捐赠先进医疗设备就是了,何必专门建设一家医院。
为什么要建一家医院呢,自然是为名、图利,一个是医院的命名权,另一个就是能够长久、持续运营下去。
继承原来有社会关系短时间内固然是好事,长时间看却有可能成为一种负担,而是不再由金河投资所能控制的局面。
不破不立,还是按照原先的计划,另起炉灶,新建一家医院最好。依旧由政府方面负责日常运营,而金河投资负责监管。
不过如此一来,就比较慢了,至少需要两三年的时间才能够完成从土地审批,图纸设计,土建再到医疗设备的安装的过程,期间包括医护人员的借调,招聘与培训,以及医院开业之后,一段时间的磨合才能够形成基本的医疗服务能力。
除此之外,为支持深城提升医疗服务水平,蔡致良再次表示金河投资将向深城医疗系统捐献5台ct设备,此时的ct设备大都是美国通用公司的产品,是需要外汇的,每台大概200至300万港币。
至此,蔡致良也基本结束此次行程,准备返回港城。
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